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物業公司如何做好外包保安的管理工作

來源:http://www.kxhckz.live/     發布時間:2013-07-12    點擊數:

隨著上海市經濟的發展,上海保安的隊伍的擴大,物業保安公司對于如何管理上海外包保安的管理工作是很重視的。那么該如何管理呢?下面就一起來了解上海保安的知識吧。

外包保安是指不是物業管理公司自己招聘的保安人員,而是物業管理公司和保安服務公司簽訂供需合同,由保安服務公司選派到物業管理公司負責安全防范的保安員。從物業公司的發展趨勢來看,為業主提供專業化的服務是必行的趨勢。特別是一些中小物業公司,因為受到資源和成本的制約,導致公司的負擔加重,公司經營困難。而選擇外包保安可以加強管理效率,提升專業化的程度,也可以降低經營成本。這也可以作為公司發展的一種策略。

其實,很多的物業管理公司在電梯的保養與維護,區域的綠化、清潔、消防等項目已經外包給一些公司,方便為業主提供服務,但是在是否請外包的保安方面有許多的難題。某些物業管理公司在請了外包保安后,服務質量沒有提高,反而降低了許多,甚至有時會與保安公司鬧得極其不愉快。其實,如果物管企業能夠真正理清與外包保安之間的各種管理問題,困難便會迎刃而解,達到雙贏的局面。下面的一些小建議,希望對物業管理公司有所幫助。

1.在前期進行準備工作的時候,需要注意對保安公司的選擇要慎重。保安公司在服務質量,信譽和配合程度方面是有區別的,在選擇時,可以通過現場考察、價格比較等多方面的對比,擇優選擇一家保安服務公司。

2.與保安公司簽訂的合同要清晰。為了避免以后的不必要的糾紛.在訂立合作合同時,一定要將雙方的責、權、利表達清楚,特別是關于雙方責任劃分的條款一定要明確寫明。

3.對保安人員的培訓必不可少。保安人員在服務質量、服務技巧。服務意識等方面存在著目標不明確的現象,所以物業管理公司就得加大培訓的力度。并在培訓后進行考核,留下優秀的保安人員。

對于物業管理公司對上海外包保安的管理,物業管理公司的人員要正確的認識外包保安的存在和它能帶給物業公司的好處。物管企業將保安外包之后,確實可以減少企業的經營成本,提高服務的專業化。在運行的過程中,物管管理公司應與保安服務公司多溝通,對保安員的工作情況、生活情況進行了解。

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